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二手房辦理房貸怎么申請 海南澄邁縣二手房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

1、借款人提出貸款書面申請并提供銀行所需的相關貸款資料。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，澄邁縣購房者將首期澄邁縣購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號，完成澄邁縣二手房的按揭。

1、個人征信

銀行在審批借款人的時候都會比較看重借款人的征信，因為征信報告體現個人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。所以，有澄邁縣購房計劃的澄邁縣購房者醉好保持個人征信良好，比如按時還信用、及時繳納生活費用等。

2、房齡不宜太老

向銀行申請貸款澄邁縣買房時，銀行對澄邁縣二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求澄邁縣二手房的房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定澄邁縣二手房的房齡不能超過15年。因此，澄邁縣購房者醉好遠離房齡太老的澄邁縣二手房。

3、產權要清晰

由于澄邁縣二手房交易而產生的糾紛屢見不鮮，其中以澄邁房子產權不明居多，所以，買澄邁縣二手房時，澄邁縣購房者要確定澄邁房子產權是否明確，千萬不要購買那些沒有海南房產證的澄邁房子，比如小產權房等，要知道沒有海南房產證是無法辦理按揭貸款的。

4、材料要真實

有些澄邁縣購房者為了獲取比高的貸款額度，會向銀行提供虛假資料，對于這種情況，一經發現，銀行直接拒貸，還有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。即便僥幸獲得了貸款，日后一旦被銀行發現，會被提前收回全部貸款。所以，貸款申請者在提交資料時不要弄虛作假，要誠信借款，真實填寫個人信息。

5、地段不要太偏

澄邁縣購房者所購買的澄邁縣二手房的位置和面積，也會在一定程度上影響銀行貸款審批。地段好的房屋，相對比較受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸。

海南澄邁樓盤賣點：中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。，海南新房。

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