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海南房產證名字跟維修基金有關嗎 海南澄邁縣新房，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

海南房產證名字跟維修基金是沒有關系的，根據規定，海南房產證的名字和交納房屋維修基金沒有必然的因果關系。交納維修基金是不會影響海南房產證的名字。房屋維修基金是物業公司代收的，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理海南房產證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理海南房產證的。

按照規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由澄邁縣房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

一般物業維修資金需要由開發商通知業主在辦證之前預交，而且，維修資金不是以單個業主計算，而是以項目計算，一個項目的維修資金要交到98%，開發商才能夠拿到總證去辦理分戶證。

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(澄邁縣房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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