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房貸銀行面簽注意什么細節 澄邁縣房地產，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

1、頻繁換工作。

穩定的工作往往意味著借款人擁有穩定的收入，還貸能力也較強，如果經常換工作，表示短期內沒有穩定的收入，有可能會影響房貸還款。

2、父母身體情況不佳。

大家知道，老年人難免會遇到一些病痛，如果去醫院看病或做手術，可能會花去一大筆錢，如果你的回答里透露出父母身體有恙或需要做手術，有可能會降低你的還款能力。

3、銀行流水不夠。

一般而言，流水醉好是房貸的兩倍以上，這樣才比較穩妥，如果你的收入無法達到銀行的要求，那么你的房貸也就危險了。在收入不達標時，你醉好提供一些其他的資產證明，比如汽車、商鋪、股權等。

4、澄邁房子性質不符。

并非所有的澄邁房子都可以通過貸款來購買，比如沒有不動產權證的澄邁房子、公房、小產權房等，所以，如果你的澄邁房子性質不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。

1、對于海南購房者。

在交完首付的時候開發商都會將貸款需準備的材料提前告知海南購房者。根據海南購房者婚姻狀況的不同，所需準備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證(事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。)

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

客戶單身：只需一人到場并提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協議(離婚協議要民政局調檔)。

2、對于業主。

如果您是業主，需要賣房，和海南購房者一樣，根據婚姻狀況的不同，要準備的必須材料如下所示。

必備材料：身份證、戶口本、海南房產證(經適房提供原始海南購房合同;央產房提供原始海南購房合同，央產上市證明;已購公房提供原始海南購房合同，海南購房合同上體現單位有優先購買權的需要提供單位放棄優先承租購買證明)。

業主已婚：無論海南房產證上登記的是誰的名字，都需要夫妻雙方同時到場并提供雙方的必備材料和結婚證。

業主單身：只需一人到場提供上述必備材料。

業主離異：只需一人到場。除了上述必備材料，還要準備離婚證、離婚協議(離婚協議要民政局調檔)明確的房屋歸屬證明。

業主喪偶：一人到場。必備材料、死亡證明和海南房產歸屬的明確證明。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，澄邁縣房子。

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