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限價房和限競房的區別 澄邁縣樓盤，澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

限價房和限競房醉大的區別在于售出，兩限房出售時應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的35%繳納土地收益等價款，而目前限競房出售時，不需要補差價。

1、限競房是商品房，限競房的購買同普通商品房是一樣的，只要有當地澄邁縣購房資格的海南買房人，都是可以買限競房的。

2、即使是已經取得經濟適用住房購買資格的家庭，假如放棄購買資格的話，也是可以申請購買限競房的。

3、想要申請購買限競房的話，申請人必須具有當地城市戶口，申請家庭應該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

4、假如是單身家庭提出申請購買限競房的話，那么申請人必須年滿30周歲。政府有關部門可以根據限競房的供需情況，對單身申請人的年齡實行動態管理。

5、想要申請購買限競房的話，申請人的家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產必須要符合規定標準，并且是實行動態管理。城八區的具體標準是由市建委會同相關部門根據居民收入、居住水平、住海南房價格等因素組織確定，經國市政府批準后公布。而遠郊區縣的具體標準是由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。

6、只要海南買房人有當地澄邁縣購房資格的話，那么就可以購買限競房。屬于當地城市戶口的家庭XG2套住宅，屬于當地城市戶口的單身人士者XG1套住宅。而不屬于當地城市戶口的家庭或者是單身人士，需要提供在當地城市連續繳納滿60個月的社會保險或者是個人所得稅的納稅證明，并且只可以購買一套住宅。

7、有部分限競房是標明了五年限售的，也就是說需要取得產權證明滿五年或者是繳納契稅滿五年以后才可以上市交易。而且在后期出售限競房的時候，可以不需要補交差價，增紙部分的收益也不需要按比例上交。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣房產信息網，澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

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