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一次性付款交房后多久能拿到海南房產證 海南澄邁房價，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。

一次性付款澄邁買房，從澄邁縣房產交付之日90日內，辦理不動產登記手續。《城市商品房預售管理辦法》第十二條：預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到澄邁房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

1、初始登記

澄邁縣購房者要注意，在開發商交房后的60天內，需要將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，澄邁縣購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的澄邁房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《不動產權登記申請表》

澄邁縣購房人在確定初始登記完成后，可以到澄邁房地產登記中心領取并填寫《澄邁房地產權利登記申請表》，竣工后，讓開發商簽字蓋章。在這里需要提醒買家，一些開發商將手中的申請表提前覆蓋，買家可以直接向開發商領取并填寫。所以澄邁縣購房者可以事先詢問開發商，澄邁縣房產證應該在哪個部門辦理，然后直接到部門咨詢，省得跑的痛苦。

3、取映射圖(表)

澄邁縣房產登記部門確定房屋信息上的澄邁縣房產憑證、測繪表是標注面積的重要依據，澄邁縣購房者必須在憑證上攜帶。那么如何獲取映射圖澄邁縣購房人需向開發商指定的房屋面積測量站提出申請并領取測繪表。澄邁縣購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商領取，或者到登記部門申請房屋面積測繪。

4、在發包人收到認可相關文件

做好澄邁房地產證需要的一系列文件材料，澄邁縣購房人在填寫申請表時可以事先咨詢有關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，做好完整的準備。一般情況下，澄邁縣購房合同、房屋結算文件、大型房屋產權證復印件等都是必要的，另外，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

5、繳納公共維修費、契稅等費用

公共維修基金由物業所在地的區代理機構收取，但有些城市是由銀行收取公共維修基金。澄邁縣購房者應特別注意:無論是社區代理費還是銀行托收，都必須注意保管好付款憑證，因為公共維修金、契稅兩種付款憑證都是為澄邁房地產權證而收到的，如果遺失會對辦理澄邁縣房產證產生一定的影響。

6、規定時間內領取不動產權證

澄邁縣購房者攜帶相關辦證資料去不動產登記部門申請辦理不動產權證書，并按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。

澄邁縣房產信息網。。。海南澄邁買房優勢：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

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