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買新房除了首付還需什么費用 海南澄邁縣新房，澄邁買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、面積補差

現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照海南房價來補償相應的房款，一般在3%以內的就需要補交房款，而超出3%的部分則不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則澄邁縣購房者有權要求退房。

2、契稅

契稅是收房時必須要繳納的。購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。

3、裝修保證金

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時就會收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

4、公共維修基金

公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

1、公攤面積

在我們澄邁縣購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段

現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選澄邁房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。

3、容積率

什么是容積率?容積率是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。

澄邁養老樓盤推薦

1、盈濱之戀： 均價12480元/㎡，盈濱之戀位于澄邁縣老城鎮盈濱半島二橫路，

2、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于皇瑪花園，開發商是海南天邑游艇別墅開發有限公司。

3、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，醫院配套有老城衛生院 (3.08公里)澄邁老城同康醫院 (3.68公里)；

4、濱江逸品： 均價6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，綠化率49%。

5、御泉灣： 均價17500元/㎡，項目地址：海南省澄邁縣永慶路。

6、卓越盈濱悅府： 均價13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經濟開發區欣龍路與工業大道交匯處西北角，物業公司是碧桂園物業。

7、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路，物業公司是。

8、金手指·環城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環城1號位于海口市繞城高速老城路口，生活配套有中國工商銀行 (2.7公里)老城菜市場 (3.2公里)白蓮菜市場 (1.5公里)。

9、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司。

10、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區，

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房電話：1⒏0⒏⒐828470

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