咨詢電話：18089828470

開發商預售證在哪里查詢 海南澄邁縣房產，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

售樓部一般都有掛在墻上，可以直接查看，務必要看到有相關部門的印章才能進行澄邁買房。不信任售樓部的話，房管局也可以提供預售證的信息，致電房管局一般都可以查到。

1、《建筑用地規劃許可證》

《建筑用地規劃許可證》就是指開發商及建設單位向土地管理部門申請使用土地之前，經當地的城市規劃行政主管部門確定的，該建設項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》

《建設工程規劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證，在這里主要就是指開發商開發的這個樓盤項目的規劃設計符合城市的規劃。

3、《國有土地使用證》或《不動產權證書》

《國有土地使用證》是指經土地使用者及開發單位申請，經當地的人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。在這本證書上，主要載明了土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。當然，如果是近幾年的新開發樓盤，也有可能是《不動產權證書》。

其中，在土地性質這一欄主要有兩種性質：劃撥和出讓，對于商品房來說，基本上都是出讓性質的土地。而土地用途的不同也會導致土地使用期限的差異：住宅用地的使用期限是70年，商業用地使用期限是40年。

4、《建設工程開工證》

就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建筑屬違章建筑，不受法律保護。

如果開發商不具備上述這“四證”中的一種或者是多種，都證明該項目用地和建筑是違法的。

5、《商品房銷售(預售)許可證》

《商品房銷售(預售)許可證》就是市、縣人民政府澄邁縣房地產管理部門允許澄邁縣房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件(如果是現房，開發商只須出具竣工備案表)。

在這里大家一定要注意，如果開發商目前還不沒有《商品房銷售(預售)許可證》的話，那么您與開發商所填寫的“澄邁購房合同、內部協議”等都是無效的。

澄邁縣買房優勢：澄邁購房，澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

購房電話：1808982⒏470

澄邁縣開發商預售證在哪里查詢此文由臻房小賀編輯，轉載請注明出處！http://www.176df.com/news/156176.html