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買房申請(qǐng)組合貸的條件是什么 海南澄邁房子，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

1、貸款人在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。

2、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力。

3、能夠滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

1.借款人到住房資金管理處填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料;

2.住房資金管理部門對(duì)借款人進(jìn)行初審;

3.受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，包括：澄邁縣購房行為是否合法;收入情況，償還貸款本息能力等;

4.如果受托銀行調(diào)查合格，出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理部門，由住房資金管理部門審批;

5.審批通過，住房資金管理部門簽發(fā)委托貸款通知單;經(jīng)辦行主管機(jī)構(gòu)審批通過;

6.受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用賬戶;

7.借款合同生效，住房資金管理部門將資金劃入委托貸款基金，由受托行將委托資金與銀行個(gè)人貸款資金一并劃入開發(fā)商賬戶;

8.借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)還款，包括個(gè)人住房公積金貸款和銀行貸款;

9.借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。

1、貸款額度高。公積金貸款額度有限制，而且相對(duì)較低，不能滿足很多客戶，而采用組合貸款能貸到的額度會(huì)較高。

2、節(jié)省利息。組合貸款涉及到商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率，公積金貸款利率要低很多，相同條件下，組合貸款的利息要低很多。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，澄邁購房

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