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按揭海南房產(chǎn)證抵押給銀行后多久能放款 澄邁縣二手房，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。

一般一個(gè)月左右放款。因?yàn)椴煌你y行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別，而且銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會(huì)涉及澄邁縣房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的澄邁縣房產(chǎn)抵押。

4、澄邁縣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有澄邁縣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的澄邁縣房產(chǎn)證和土地證。

8、抵押澄邁縣房產(chǎn)證所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的澄邁縣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其澄邁縣房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他澄邁縣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 澄邁縣房產(chǎn)證 澄邁購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶醉近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、澄邁購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押澄邁縣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入澄邁購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。，海南買房。

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