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如何拿他人房產證貸款 海南澄邁房產網，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

必須先征得想要用來抵押的澄邁縣房子的主人，也就是房屋產權證擁有人同意。房屋產權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記。如果房屋產權擁有人不能出面，可以出具一個同意抵押書。

1、申請前，要做到貸比三家：銀行的規模和實際情況不同，其政策和風控手段也存在差異，所以我們能看見申請類似的貸款方案，不同銀行對借款人和抵押物的要求是不一樣的。也就是說，同一套澄邁縣房子同一個借款人在A 銀行可能不符合貸款要求，但在B銀行卻可以申請貸款。所以，為了能申請到更適合自己的方案并降低貸款成本，借款人可以多咨詢幾家銀行，做到“貸比三家”。

2、借款人和海南房產都要符合銀行要求：申請抵押海南房產證貸款時，銀行不僅對借款人的資質有要求，對海南房產也有要求，并不是有澄邁縣房子就可以貸款。借款人資質要良好且具備還本付息的能力，海南房產的樓齡不可過高、面積適中、產權清晰、有變現能力、能正常交易等。二者有一個不符合銀行要求的，抵押海南房產證貸款申請就可能被銀行拒之門外。

3、用他人海南房產申請貸款需征得對方同意：如果借款人想辦理抵押海南房產證貸款，但是名下無房或名下海南房產不符合銀行要求，可以考慮用他人名下的海南房產作為抵押。前提是需征得澄邁縣房子產權人和共有人的同意，并且對方需要出具同意抵押承諾書。

4、貸款被拒，可借助擔保公司的渠道：抵押海南房產證貸款的門檻雖然比其他貸款產品低，但是借款人和海南房產也要符合銀行的相關規定才行。申請抵押海南房產證貸款因個人或海南房產問題吃了“閉門羹”的不在少數，原因主要有借款人征信記錄逾期多、負債高、征信查詢次數多、無穩定收入，澄邁縣房子樓齡超過30年、面積過小、非住宅等。遇到這些情況吃了“閉門羹”，借款人可借助擔保公司的渠道提高銀行貸款成功率和效率。有實力的擔保公司熟悉銀行的政策和貸款產品，通常有銀行的授信額度和合作產品，可快速為借款人匹配合適的貸款銀行，并利用綠色通道加快審批。

5、貸款結清后，需注銷抵押：抵押海南房產證貸款結清后，澄邁縣房子仍處于抵押狀態。借款人要到銀行開具結清證明，然后到相關部門注銷抵押登記，這樣澄邁縣房子才完全屬于自己。否則，澄邁縣房子將無法正常交易或辦理貸款。

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1、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路，周邊商場有半島超市（673米），半島超市（673米），海邊商店（877米），海邊商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活連鎖超市（2788米），永佳生活超市（2809米）。

2、珠江澄品： 均價12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈濱半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處，容積率1.5。

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