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買新房契稅什么時候交 澄邁縣購房，澄邁買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

買海南新房契稅在合同備案后的90日內交納。根據規定，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要澄邁縣購房者按照澄邁縣購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按澄邁縣購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

1、家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%;

3、家庭三套房及以上不論面積契稅為3%。

以上契稅標準為住宅收費標準，如果是40年產權的商業，是不看面積和幾套房的，統一都是3%，也有部分城市為4%。

1、房款：

準備房款要根據澄邁縣購房者的情況來看，如果澄邁縣購房者是選擇全款的方式購海南買房屋，那么就需要準備好全部的房款，如果澄邁縣購房者是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套澄邁房子首付不能低于總澄邁房價的30%(XG城市除外)，例如要購買一套價紙100萬元的澄邁房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、公共維修基金：

有的朋友對房屋維修基金還不是很了解，但事實上房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、房屋面積補差額：

這一筆費用雖然不一定會產生，但是建議澄邁縣購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數的澄邁縣購房者可能都會忽視，因為很多澄邁縣購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照澄邁房價來進行補償相應的房款。

4、物業費：

物業費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以澄邁縣購房者也應該提前準備好，不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁購房，澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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