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套內使用面積占比一般是多少 海南澄邁縣購房，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

套內使用面積占比至少在80%以上。套內使用面積是海南房子可實際使用的面積，所以套內使用面積占比指的就是海南房子的得房率，一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

房屋實際的使用面積占的比例就是得房率。得房率是指可以供住戶支配的面積(也就是套內的建筑面積)和每戶的建筑面積(也就是銷售面積)之比。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

得房率是海南買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，如果得房率太低，則比價不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、面積不同：

套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，套內使用面積指室內實際能使用的面積。

2、組成不同：

套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

套內使用面積不包括墻體、柱子等結構面積。非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積;住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等。

3、面積計算不同：

套內建筑面積以水平投影面積計算。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內陽臺建筑面積(GB/T50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算。

套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房子，僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

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