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申請房貸必須要把信用卡還清嗎 澄邁縣買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

不用還清信用卡，信用卡的使用每個月也有固定的還款日，只要正常還清就可以了。在申請房貸的時候，銀行沒有要求一定要還清信用卡，審批房貸主要是審查貸款人的經濟收入情況，銀行流水，資產負債，征信等情況。

1、信用卡使用情況，申請房貸前要控制信用卡使用額度，一般信用卡使用額度不能超過50%，并且如果有信用卡分期的情況，還需要全部還清才可以申請房貸，出現分期的情況，銀行會判斷為你的還款能力不強，容易被拒貸。

2、信用卡張數過多，比如你名下有十幾張的信用卡，這些信用卡都會顯示在你的征信報告里面，不管你有沒有使用或者未激活的信用卡都會顯示，同時也會增加你的信用卡負債率，不利于審核通過。

3、信用卡有逾期記錄，申請貸款都是需要看個人征信報告的，所以征信在貸款業務中起到很重要的作用，如果有不良記錄很容易被銀行拒絕貸款，或者逾期不嚴重的情況下，也會影響授信額度和貸款利率。

1、注意個人征信：

現在的銀行都是非常看重個人征信的，它顯示了你的信譽度和誠實度，銀行業會把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會被拒貸的，而醉常見的就是信用卡逾期，平時大家一定要注意。

2、注意貸款年限：

貸款年限醉長可達30年之久，雖然貸款年限越長，海南購房者每個月的還款額就越小，但大家在選擇貸款年限的時候可不能只看這一點。確定貸款年限的時候，海南購房者要根據自身經濟實力來確認，如果資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。

3、注意還款方式：

有很多人可能還不知道，還款方式也是可以選擇的，醉常見的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特點不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續的時候要注意區分。

4、未獲批申貸前不要使用公積金：

如果貸款人是用公積金貸款的話，借款人一定切勿在貸款前就提取公積金儲蓄余額，這樣會使其公積金賬戶上的公積金余額變為零。這樣公積金貸款額度也就變成了零了。此時也就無法成功申請到公積金貸款。

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