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澄邁縣二手房交易合同需要保存的時間是多久？ 海南二手房，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在我們的日常生活中簽訂一項合同，首先需要了解到合同的相關要求，只有這樣才能保證自己的合法權益不受侵犯，同時當交易履行之后，這個合同也需要被保存一點的時間。接下來就和小編起來學習一下，海南二手房交易合同需要保存的時間為多長，希望對你有所幫助。一、海南二手房交易合同需要保存的時間

正常情況下會一直存檔，但是一般超過五年的都會銷毀。

二、海南二手房買賣合同范本

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購澄邁縣買海南房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的海南房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地房屋權證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號）

第二條上述海南房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為海南購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海南房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起＿＿＿＿天內將交易的海南房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家海南房地產政策、法規，并按規定繳納辦理海南房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由＿＿＿＿＿＿＿方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由＿＿＿＿＿＿方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在＿＿＿＿日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但海南購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起＿＿＿＿日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。

2、乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關＿＿＿＿公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市海南房地產交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

購買方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

三、海南二手房交易的詳細流程

1、當你看上海南二手房之后，確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題

2、確定安全后，和房東簽署海南購房協議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房東一份，定金為5萬左右。

3、你找銀行評估貸款，或者是中介幫你操作，評估價往往低于市場價，因此首付需要預備正常預算，因為貸款總額下降，需要你提高首付。全款的請飄過。

4、貸款所需資料為：征信、收入在職證明、夫妻結婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以。

5、銀行貸款批下來之后會通知你，這時候和海南二手房東一起到房管局過戶，雙方帶上押金合同和身份證

6、然后交稅，現在一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是澄邁縣買房的出，不管怎么限制海南購房，總之澄邁縣買房的倒霉，稅你的，房東不會出的。這就是潛規則。

7、稅交了之后，核對買和賣雙方身份，就辦理過戶手續，手續費也是你出。

澄邁優質樓盤推薦

1、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發區南海大道23公里處美倫河公園旁，容積率2.0。

2、珠江澄品： 均價12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈濱半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處，物業公司是海南珠江天盈房地產開發有限公司。

3、陽光映像： 均價元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮環城西路（綠地廣場正對面），周邊娛樂有金山寺1.2公里澄邁縣圖書館500米青少年文化宮500米金江文化廣場500米金江影劇院500米金江綠地廣場300米。

4、海地春天： 均價1088888元/㎡，海地春天位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處東側，物業公司是集團自建物業公司。

5、碧海金珠花園： 均價16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經濟開發區青龍路，綠化率53.49% 。

6、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊餐飲有老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂餐廳 (800米)。

7、后海口： 均價11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈濱半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），物業費2.00元/平米/月。

8、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于盈濱綠生花園，開發商是海南綠生房地產開發有限公司。

9、品創憶江南： 均價7000元/㎡，品創憶江南位于澄邁縣金江鎮環城西路2號(品創憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，物業公司是海南三原華庭物業服務有限公司。

10、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）： 均價6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）位于海南澄邁永發鎮，容積率1.5。

澄邁年平均溫度18~25℃，澄邁的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將一路高漲。澄邁買房還是要早買。

買房TEL：1⒏089828470

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