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網(wǎng)上怎么賣房 澄邁樓盤，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

可以通過一些賣房平臺網(wǎng)站賣房，但是在網(wǎng)上賣房的時候要注意寫明本人出售某地，某小區(qū)，幾居室一套，房屋性質(zhì)，面積，朝向，樓型及樓層，年代，澄邁縣房產(chǎn)證年代，裝修情況，有無家具，何時可來看房。準(zhǔn)備賣多少錢。是否可以議價。議價方式，是面談，還是直接寫個價格由你自己來定，后注明聯(lián)系人的姓名，聯(lián)系電話等。

1、獲取入市資格：

在賣房之前，售房者需要先取得入市資格。售房者應(yīng)攜帶房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區(qū)縣澄邁縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)上市出售申請表和上市出售征詢意見表。填寫完畢之后，售房者將表格和資料一同交給管理部門審核，管理部門會在15個工作日內(nèi)完成審查，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定。

2、出售咨詢：

想要將海南房子賣出個好價錢，那么出售咨詢是必不可少的準(zhǔn)備工作之一，售房者可以通過親朋好友、報紙、網(wǎng)絡(luò)、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解房屋所在區(qū)域房屋的平均出售價格。此外，售房者還需了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)等信息，以免出現(xiàn)問題。

3、確定售價：

售房者可以根據(jù)自已房屋的位置、朝向、樓層、面積等綜合條件，確定房屋的出售價格，不過這個價格好是在均價的基礎(chǔ)上制定的，因?yàn)椴缓侠淼亩▋r只會錯失交易的機(jī)會。另外，該報價應(yīng)該是銷售總價，如果有需要海南購房者另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報價中聲明。

4、發(fā)布信息：

制定好出售價格之后，售房者便可以在網(wǎng)絡(luò)或報紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中好注明是個人房源或免經(jīng)紀(jì)公司代理等字樣，這樣才可能會有更多的海南購房者前來咨詢。不過，如果售房者選擇了經(jīng)紀(jì)公司代理出售，那就不用操心信息發(fā)布的事情了。

5、協(xié)商價格：

出售海南房子時，如果海南購房者看中了海南房子，并且有意愿出價，那就一定會有一個殺價的過程。因?yàn)楹Ｄ戏孔拥膬r錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場的成交行情，所以售房者可以事先預(yù)留些殺價空間，并且心平氣和地與海南購房者協(xié)商價格。

6、訂立合同：

當(dāng)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易澄邁縣房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，便可以簽訂一份正式的澄邁縣房產(chǎn)買賣合同了。要注意的是，合同中應(yīng)詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并且明確對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。

7、產(chǎn)權(quán)交易：

簽訂了買賣合同，交易雙方便可攜帶相關(guān)資料到房屋所屬區(qū)、縣澄邁縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。在此過程中，交易雙方還需繳納相關(guān)的稅費(fèi)，繳納完稅費(fèi)，并且辦理完手續(xù)，海南購房者領(lǐng)取了房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證之后，賣房手續(xù)也就完結(jié)了。

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