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買房搖號是怎么個搖法 澄邁縣樓盤，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、資格審核：審核后，具備資格的澄邁縣購房家庭數據庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分澄邁縣購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從澄邁縣購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。

1、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網絡搖號進行確定，澄邁縣購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對澄邁縣購房者提前做出選房方案是有幫助的;而是按照澄邁買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權，所以建議澄邁縣購房者早點辦卡，并了解每套房源的價格和差價進行綜合分析。

2、別只認準一套房源。要根據自己的實際需求，結合戶型、樓層、當天的開盤均價等考慮進行不同的組合作為備選，可準備3-5個備選方案以備不時之需。

3、別勉強買。萬一遇到開盤當天排號選房時澄邁縣購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的澄邁縣房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種澄邁縣房子可能不適合家有老小的澄邁縣購房者居住。

1、提前備好選房方案：澄邁縣購房者在搖號選房前，醉好提前做好幾種選擇方案，不能只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。所以，建議澄邁縣購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型等因素就不同的房源做出五個方案，這樣就有了多重選擇。

2、小心投機心理太重的樓盤：有些開發商的搖號規則制定不當，100套澄邁縣房子有幾千個人來搖號，而真正要澄邁買房的大概只有80%的人。其實這是開發商故意炒作，看到熱點項目開盤，便找親戚朋友去搖號，增加搖號概率，甚至出現搖到號的人倒賣給他人的現象。

3、事先了解區域海南房價：澄邁縣購房者還要注意，有些開發商都是在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套房源的價格及層差價格，這是澄邁縣購房者選房時一個重要依據。

4、明確澄邁縣購房需求：澄邁縣購房者一定要明確自己的澄邁縣購房需求，要是開盤當天排號選房的人比較多，千萬別勉強自己購買不適合自己的澄邁縣房子。例如：頂層或者一樓、或是臨街房源，這種澄邁縣房子居住環境都不是很好。

澄邁養老樓盤推薦

1、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，醫院配套有老城衛生院、東軟療養院；

2、嶺秀金江： 均價9800元/㎡，位于澄邁金嶺生態區。

3、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮，

4、半山花苑： 均價4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮文化北路東側（國稅局旁），

5、后海溫泉小鎮： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮位于澄邁老城開發區欣龍路，樓盤賣點，后海溫泉小鎮3000㎡五星級休閑會所品味生活，下沉式景觀泳池攜子親水，五星級度假酒店尊享奢華，獨立步行商業街輕松購物。一軸兩區，人車分流，商網分離。。

6、國安海岸： 均價25300元/㎡，國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區，周邊餐飲有島尖魚排（東水港海鮮飯店、海上漁家坊）、白連鵝飯店、老邊餃子館等。

7、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區二橫路，物業公司是美國戴斯酒店管理公司。

8、四季康城四期水岸城邦： 均價16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經濟開發區北一環路，綠化率30%。

9、夢幻青年營： 均價6000元/㎡，項目地址：海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓。

10、后海口： 均價11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈濱半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），綠化率35%。

澄邁年平均溫度18~19℃，澄邁的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將一路高漲。澄邁買房還是要早買。

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