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收房還要交什么費用 海南房產信息網，海南澄邁度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、契稅。

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。交房時要交哪些費用?業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金。

公共維修基金此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區電梯房為27.5元/平，不帶電梯22元/平。

3、房屋產權登記費。

房屋產權登記費，有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

4、物業管理費用。

物業管理費用以合同約定為準，一般物業管理費是按面積計算，多層、小高層、高層的收費標準都有一樣。

5、房款尾款。

澄邁新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

6、面積差額款。

根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔)，進行多退少補。

1、天然氣費用和暖氣費

這一項費用其實早就被國家取消掉了，但很多人不知道，開發商通常就會利益這些盲點來賺取這部分錢。但我們在交房的時候，因為不知道，或是說開發商這邊強制要求，總是會多交這些錢。

2、開口費

開發商在交鑰匙的時候會向一業主們討要很多開口費，燃氣開口費、水電開口費等等，而這些費用都在海南買房的時候一并算在了澄邁縣房價之中，是沒有必要額外多付的，如果碰到這樣的情況，不管開發商用各種理由周旋和說得天花亂墜，你先拒絕了再說。實際上你把依據擺在他面前，他也不會繼續向你索取了，自己要內行一些才好。

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