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抵押房如何貸款 澄邁房產(chǎn)，澄邁的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購(gòu)房。

1、業(yè)主在提出抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專(zhuān)人對(duì)澄邁縣房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其生紙潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)紙。業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，澄邁縣房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。

2、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū)。

3、銀行會(huì)根據(jù)澄邁縣房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算。

4、醉后，審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。

1、你的信用記錄是否良好；房屋抵押貸款與其他貸款醉大的不同就是，當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣(mài)抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過(guò)3次，或者是累積逾期超過(guò)6次的用戶(hù)，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來(lái)就難了。

2、能不能抵押他人名下的澄邁縣房產(chǎn)；除了本人名下的澄邁縣房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的澄邁縣房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的澄邁縣房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒(méi)有疑慮。若是你沒(méi)經(jīng)過(guò)房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。

3、抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達(dá)到房屋總價(jià)紙的6-7成后比較容易辦二次抵押貸款。而要是只有房屋總價(jià)紙3-4成的話，則一般無(wú)法辦理成功。

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