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澄邁買房交了2萬定金不買了,能退回嗎 海南購房，澄邁獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不能退回，因為澄邁縣買房定金是不能退的，只有澄邁縣買房訂金才能退。定金又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。所以給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，而收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

1、了解定金罰則：所謂定金罰則也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。

2、核實房屋產權：海南購房者在交定金前應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售，并讓所有產權人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕澄邁房產出售，會干擾澄邁縣買房的進程。

3、分清定金與訂金：定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

4、不能口頭約定：如果房屋買賣雙方私下交易澄邁房產，更要注意資金交易安全的問題了，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。

海南新房。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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