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期房貸款可以辦澄邁房產證嗎 海南澄邁房產網，澄邁獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

可以辦。海南新房澄邁縣房產證一般由開發商統一辦理，由開發商按照房管局的要求備齊澄邁縣房地產開發證件，然后辦理澄邁縣房產登記，由房管局對開發商所開發的澄邁縣房產進行測繪，并辦理澄邁縣房產證。貸款購買的澄邁房子銀行會拿一份房屋他項權證，用來證明澄邁縣房產是在抵押狀態，之后澄邁購房者就可以拿到澄邁縣房產證。

貸款海南買房澄邁縣房產證辦理時間

1、大多數銀行會在澄邁縣房產證下發后，由銀行持該澄邁縣房產證到澄邁縣房地產局辦理抵押登記，并且在澄邁縣房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將澄邁縣房產證原件發還給貸款人。

2、不過，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。貸款人還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上是怎么寫的，按照合同約定來走。

3、澄邁縣房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果你購買的現房或者澄邁縣二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

沒有澄邁縣房產證的風險

1、無法抵押：沒有澄邁縣房產證的澄邁房子從簽約到過戶的時間較長，如果澄邁購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套澄邁房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續：房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

3、澄邁房子被房主一房二賣：沒有澄邁縣房產證的澄邁縣房產出現一房多賣的情況非常多，由于澄邁房子沒有澄邁縣房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補償：沒有澄邁縣房產證的澄邁房子一旦遭遇拆遷，澄邁購房者會因沒有澄邁縣房產證而有可能得不到補償。

海南澄邁新房。。。海南澄邁買房優勢：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

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