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共有產權保障房的標準是什么 海南房產網，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節都需要注意！

共有產權保障房對戶口年限的要求。原標準規定，申請共有產權保障房需具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地區(縣)的城鎮常住戶口連續滿5年。此次大幅放寬共有產權保障房的戶口年限要求，具體標準為：申請家庭成員具有城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年(即申請時戶口落在本處住房連續滿2年)。

1、位置不會太偏，共有產權住房項目在選址上，優先選擇公共服務設施和市政基礎設施條件齊全的區域，應與公交系統或軌道交通網絡緊密銜接。這一規定，保證了共有產權住房的位置不會太偏。

2、1戶至少1車位，對于共有產權小區的停車位數量，原則上，城六區不低于1．0輛／戶，城六區以外不低于1．1輛／戶。另外，還要按照要求配建電動車停車位，并按要求配置自用充電樁等設施。而自行車的停車位則宜在地面設置，并結合公共空間考慮共享單車的停車需求。

3、圖書館、健身房、咖啡館成標配，在小區配套方面，《導則》中規定，共有產權小區的綠化景觀與公共空間以大喬木為綠化骨架，綠地配植喬木不應少于3株／100平方米。并規定，社區配套公共服務設施還應將圖書館、健身館、咖啡館作為標準配置，形成居民學習、健身、交流的場所。

4、套型以多居室為主，共有產權住房在套型設計上，與自住房有很大不同。《導則》要求，城六區新建項目套型總建筑面積不應大于90平方米；其他區新建項目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70％以上，醉大不超過120平方米。充分考慮二孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

《導則》還要求城六區層高不應低于2．8米，其他區不應低于2．9米。套內戶型功能分區應明確合理，做到潔污分離、動靜分離、干濕分離。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1．4米。

5、設新風系統并預留空調安裝條件《導則》還對共有產權住房內部細節做了諸多規定，保證了共有產權住房使用上的舒適性和方便性。另外，《導則》明確，共有產權住房十二層及十二層以上住宅，每單元設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

6、小區WiFi全覆蓋，安裝人臉識別系統，建設智慧社區是共有產權住房的一大亮點。《導則》要求在共有產權住房中推廣使用智能化建筑技術。全面推行三網融合，實現小區無線網絡（WiFi）全覆蓋。安裝人臉識別系統，試點建造智能化小型公用倉庫。

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