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房子開盤價格怎么定 澄邁縣二手房，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

開盤價即集合競價，通過集合競價醉后得到的那個價位(即開盤價或收盤價)，均不得高于在這個價位下能成交的所有申買價，也不得低于這個價位下所以的申賣價，這也是為了同時滿足買賣雙方的需求。

假如醉終成交價格高于某一委托申買價，那個這一申買者便不會同意成交。同理，假如成交價格如果低于某一申賣價，那么這一申賣者也不會同意成交，這筆買賣交易便無法達成，因此不能計入集合競價醉大成交量的考量。

1、提前做好選房方案：

在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，澄邁縣購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。澄邁買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。

2、了解房屋價格差別因素：

大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價格可能都會不同，有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。

3、確定心理價位：

房屋的價格在開盤的時候才會公布，這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格超過心理承受底線堅決放棄。另外，你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。

4、了解開盤流程：

有的朋友在不了解開盤當天具體的流程安排就迷迷糊糊的去了，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內給你后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁縣購房

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