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沒有竣工驗收報告的澄邁縣房子可以接房嗎 澄邁樓盤，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

不可以。未經驗收的樓盤開發商將之交付業主，其主要原因是想減少延期交房而要支付的違約金，從而達成減少開發商自己的經濟損失。如果此時業主收房將會嚴重影響到業主自身利益，該房屋的收益及風險會隨著交房而轉移至業主自身，因為業主所收房屋無竣工驗收報告，樓房質量是否合格還處于一個未知數，而樓房質量問題必須由政府相關規定由開發商保修。如果業主所買樓房存在質量問題，而業主又進行了收房，將不能再追究開發商在房屋質量上的違約責任。

同時在收房后，開發商逾期交房的違約責任，也隨業主交房而中斷；在收房時應先查看驗收報告，如果開發商未能提供可拒絕收房，等驗收報告出來后再收。

1、首先是證件驗收，開發商將商品房交付使用時，應向澄邁購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，澄邁購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。

2、現場驗收，所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。

3、凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續完備。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁房產信息網，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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