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商業用房能落戶口嗎 海南澄邁房地產，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

不可以。原來，購買商業用房規定不可以落戶。現在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限(不超過3年)的人員，可以在當地申請登記常住戶口(落戶)。

1、商住兩用房其土地性質一般為綜合用地，即這塊土地既可進行商業房屋開發，又可以進行住宅開發，建成之后的澄邁縣房子要買屬于商業房屋，要么屬于住宅。這類商住兩用房能否落戶，要看澄邁縣房產證房屋產權性質為住宅還是商用，如果是住宅則可以落戶。如果房屋用途為商用，是不能落戶的。

2、不少人會將商務公寓稱為商住兩用房，通常商務公寓屬于商業性質，一般是不可以落戶的，根據常住戶口登記管理規定的相關政策規定，非住宅用房，不予登記常住戶口。不過少數商業公寓可進行落戶，具體詳情要看當地政策的相關規定。

3、據專家介紹，長沙2018年發布的進一步規范市外遷入人員落戶條件的通知中規定，在長沙市通過購買等方式，擁有住宅、商業用房、商住兩用房等合法所有權，實行一房一戶落戶，可申請將戶口遷入長沙戶籍房屋所在地城鎮地區。長春商業產權公寓也可申請落戶，不過要符合相關的規定，比如說長春南關區期房公寓是不能落戶的。

1、商業類型的不能落戶。商業類型的房屋就是在商業用地上蓋的用來商用的房屋，性質和辦公樓，商場類似。商業性質的房屋一般是40年產權，大家可以看產權期限來區分能否落戶。

2、小產權的房屋不能。小產權澄邁縣房子或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回澄邁縣房子，海南買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓。“小產權”、“鄉產權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，不能辦理房屋的產權過戶手續。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權進行工業、商業、教育建設，但是不能進行商品房開發建設。所以城鎮居民購買小產權澄邁縣房子的合同是無效的。

3、沒有澄邁縣房產證的不能。在實踐操作中，都是以澄邁縣房產證作為標準來認定是否為擁有“合法固定住所”。所以，申請落戶的條件之一是取得房屋產權證。如果還沒有取得澄邁縣房產證，根據現行政策的規定，就不能辦理落戶手續，要等到拿到澄邁縣房產證后再去房屋所在地派出所辦理落戶手續。

4、被法院查封的房屋不能。如果售房者所賣的澄邁縣房子是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

5、戶口已經被凍結的不能。戶口凍結是指集體戶口的成員，離開單位后沒有將戶口遷出的人，空掛戶口超過6個月未辦理戶口遷出手續的，戶口將被凍結，戶口被凍結后，除了可以辦理遷出手續外，其他業務不予受理。

澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南澄邁縣房產網

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