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海南房屋轉讓需要什么手續 海南買房，澄邁城市配套齊全，面?？可剑h境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

1、海南房產證過戶不經過澄邁縣房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、海南房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產證。

1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯系方式等基本要素；應寫明海南房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還應寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接），是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業管理費及其他交費情況。

2、違約責任。這個環節說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

3、價款。這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁縣購房

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