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如何巧用住房公積金貸款澄邁縣買房 澄邁房地產，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、提出申請：如果需要使用公積金貸款海南買房，那么首先就需要去當地的公積金管理中心提出貸款的申請，提出申請之后，還需要把貸款需要的資料準備好。

2、中心初審：當公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、資信調查：等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負責承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進行調查。其實也就是查詢貸款人的個人征信情況，在調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會被拒貸。

4、簽訂借款合同：當貸款人在銀行那邊的審核通過了之后，銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同，此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理保險及抵押登記手續：在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續，并且在辦理的時候產生的相關費用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元/套的收費價格。

6、貸款劃撥：等到銀行把抵押登記的手續辦妥之后，并且貸款合同也已經生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

1、注意繳存情況：要想使用公積金貸款海南買房的話，澄邁縣購房者一定要對當地的公積金貸款條件了解清楚，并不是所有繳納了個人公積金的朋友都可以申請公積金貸款的，通常情況下，澄邁縣購房者需要連續六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款，還有就是公積金賬戶中的余額澄邁縣購房者也要注意，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么貸款額度就有可能會非常的低，當然了每個地方的規定都是不同的，你可以到自己澄邁縣購房地的相關部門咨詢一下。

2、注意使用次數：如果你以前使用過公積金貸款，這并不能代表現在海南買海南房子還是滿足公積金貸款的條件的，因為公積金貸款也是有次數限制的。住房公積金作為職工的福利政策，醉初是為滿足新需要的家庭的需要而設立的，如果申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。

3、注意個人征信：不管是哪一種貸款方式，銀行都是非常看重借款人的個人征信的，就算是使用公積金貸款海南買海南房子，在申請公積金貸款之前，澄邁縣購房者也要先核實一下自己的征信是否存在問題。在這個信用社會里，保持良好的個人信用是非常重要的，因為你的日常生活將會被它所影響，更別提申請房屋貸款了。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁縣房產，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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