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選購(gòu)大戶型海南住宅注意事項(xiàng) 澄邁縣新房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大戶型的特點(diǎn)

1、空間寬裕。可設(shè)置更多功能區(qū)，且各功能區(qū)間相對(duì)獨(dú)立;

2、舒適優(yōu)越。一般被置于小區(qū)的中心位置，因此可享受更舒適優(yōu)越的環(huán)境;

3、一步到位。可實(shí)現(xiàn)澄邁縣買房一步到位，免去換房的諸多煩惱。

1、面積不能浪費(fèi)

有些人覺得面積大就是好，其實(shí)，有些戶型不合理的澄邁縣房子雖然面積大，但有一些面積其實(shí)是被浪費(fèi)了的。比如，玄關(guān)過大或者走道過多都是毫無意義的，不僅不能改造，就連個(gè)東西都不能堆。所以，在購(gòu)買大戶型住宅的時(shí)候要注意動(dòng)線分明、房門開向合理等等。

2、動(dòng)靜要分區(qū)

大戶型內(nèi)的居住人口會(huì)比較多，而且每個(gè)人的生活習(xí)性都不一樣。有的人喜歡在客廳看電視，有的人喜歡在書房里安靜的看書。這個(gè)時(shí)候就要注意戶型動(dòng)靜分區(qū)是否明顯了，是否能做到各個(gè)功能分區(qū)互不打擾、互不影響。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳;靜區(qū)是指臥室、書房等休息的區(qū)域。

3、干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺(tái)都視為澄邁縣房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

4、要有足夠的層高

一般大戶型的建筑面積比較大，因此，對(duì)層高也提出了較高的要求。普通的中小戶型，層高通常在2.8米左右，但對(duì)于大戶型來說，這個(gè)層高就有點(diǎn)低了，房屋面積大而層高并不高，就會(huì)顯得有些壓抑。加之大戶型在裝修方面，更注重美觀，一般采用地暖和中央空調(diào)，并加上吊燈和吊頂，所以3.1米以上的層高會(huì)更具舒適度。

5、留意戶型與相鄰戶型的影響

選購(gòu)大戶型住宅時(shí)要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯(cuò)，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別房間處于凹槽中，陽光照射不進(jìn)來，采光差。或者與相鄰的戶型存在陽臺(tái)或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

6、考慮自己的實(shí)際能力

大戶型面積大，在同等價(jià)格下，總價(jià)肯定要比普通中小戶型貴，因此，考慮置換大戶型的澄邁縣購(gòu)房者在作出選擇之前，一定要考慮一下自己支付首付的能力以及還貸款的能力。另外，購(gòu)買大戶型也要考慮裝修成本、物業(yè)開支以及要繳納的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。戶型變大，各種費(fèi)用支出也是一大筆預(yù)算。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、銀海天誠(chéng)： 均價(jià)13000元/㎡，項(xiàng)目地址：澄江北路127號(hào)。

2、皇瑪花園： 均價(jià)18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)，樓盤特點(diǎn)，皇瑪花園為西班牙風(fēng)情純別墅，綠化率高達(dá)50%以上，容積率小于0.3。別墅是由美國(guó)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)立面十分豐富，線條極其優(yōu)美。首層附送，每棟的花園面積均在300平米左右。。

3、后海溫泉新城： 均價(jià)7800元/㎡，后海溫泉新城位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心，生活配套有除去項(xiàng)目本身自帶8.4萬平方米的商業(yè)步行街、美食街、商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型超市等以外，現(xiàn)有周邊商業(yè)配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，海口秀英林珍珍店(1376米)，強(qiáng)發(fā)商行(1396米)，興海超市(1462米)，0898平價(jià)商店(1601米)中國(guó)銀行(國(guó)科園支行)(1569米)，中國(guó)工商銀行(蓬瀛紫氣莊園南)(1961米)，中國(guó)建設(shè)銀行(海口永萬路支行)(2217米)，長(zhǎng)流鎮(zhèn)瓊?cè)A經(jīng)濟(jì)合作社(2434米）。

4、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價(jià)6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，容積率1.5。

5、四季春城福壽軒： 均價(jià)待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），周邊商場(chǎng)有百佳匯超市(2公里)金長(zhǎng)城超市(1.5公里)皇馬超市(1.8公里)。

6、金螺灣： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市老城盈濱半島永慶大道東武警支隊(duì)對(duì)面。

7、泉傾天下： 均價(jià)10800元/㎡，項(xiàng)目地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

8、陽光映像： 均價(jià)元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場(chǎng)正對(duì)面），周邊娛樂有金山寺1.2公里澄邁縣圖書館500米青少年文化宮500米金江文化廣場(chǎng)500米金江影劇院500米金江綠地廣場(chǎng)300米。

9、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)，周邊商場(chǎng)有家家旺超市 (4公里)瑞金農(nóng)副產(chǎn)品超市 (80米)洪都購(gòu)物中心 (5公里)第三時(shí)間商業(yè)廣場(chǎng) (5.5公里)。

10、碧桂園·美浪灣： 均價(jià)8000元/㎡，碧桂園·美浪灣位于海南海口·西線高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)），物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司。

澄邁儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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