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回遷房買賣協議怎么寫 澄邁房產信息網，澄邁獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

回遷房買賣協議應該注明出賣人(甲方)，買受人(乙方)的權利與義務，相關房屋的信息等。例如：因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置等。

1、回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢澄邁縣買房，澄邁縣購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別。

2、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的澄邁縣房子;商品房就是由發展商自己出售的澄邁縣房子。如果回遷房跟商品房都辦理澄邁房產證，那交易都一樣。如果沒澄邁房產證的話，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。

3、商品房與拆遷房海南房價有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和澄邁縣購房者簽訂的《商品房買賣合同》，在協議中進行約定。拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。

其實回遷房是發展商征收土地時賠給回遷民的澄邁縣房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。如果回遷房也跟商品房一樣辦理了澄邁房產證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出澄邁房產證的回遷房，如果只有回遷民手持的合同，那交易就有一定的風險。

有很多人會糾結回遷房到底可以買嗎?其實回遷房是可以澄邁縣購房的，只是在澄邁縣購房之前要審查它的產權問題。首先需要看開發商是不是走正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：

沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的澄邁房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬于違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬于“小產權”，不是正規的國家予以承認的產權。

經過正規的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規產權。這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房。

海南澄邁樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，澄邁房價。

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