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全款買房為什么風險大 澄邁縣房子，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節都需要注意！

因為一次性全款澄邁購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的澄邁購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性澄邁購房的投入太大，也許會影響澄邁購房者的其他touzi。而且全款澄邁買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多，甚至全部打了水漂。

1、做澄邁購房準備：大家不要一產生想要澄邁買澄邁房子的想法就馬上開始看澄邁房子了，澄邁買房之前必要的準備還是要有的。現目前全國眾多一二線城市施行XG政策，因此首先你需要了解自己是否擁有澄邁購房資格。一般而言，擁有本地戶口的澄邁購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口澄邁買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、看房選房：澄邁購房者在做好了澄邁購房準備之后就可以開始看房選房了，澄邁買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的澄邁房子，才能夠有接下來的步驟。澄邁購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

3、交澄邁購房定金：交澄邁購房定金不是購澄邁買房屋的過程中必須要經歷的一個步驟，澄邁購房者也可以直接跳過，但醉好還是了解一下。澄邁購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同澄邁購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽澄邁購房合同：簽澄邁購房合同是購澄邁買房屋的過程中非常關鍵的一步，因為澄邁購房者簽訂的澄邁購房合同內容對買賣雙方都是有約束力的。在簽訂合同時可以叫上有澄邁買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、辦理過戶手續：一般簽訂澄邁購房合同的時候，澄邁購房者就需要交納首付款了，全款澄邁買房不需要經過貸款這一步，那就可以直接辦理過戶手續了。過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發商名下的不動產權證書(俗稱總證)后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

6、領取不動產證：不動產證也就是大家所說的澄邁房產證，澄邁房產證的重要性相信大家都很清楚吧，通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南房產網

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