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海南澄邁縣房地產，2018年澄邁房價會如何走向？澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。“候鳥”還可不可以到澄邁買房。。。2018年澄邁房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然澄邁縣房價持續穩定，不過外地人卻落失買房條件，海南澄邁縣新房成交均價為12920元/平米，那么，“候鳥”老人要不要在澄邁買房？。。。

一、2018澄邁房價會如何走向

未來澄邁房價會怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，澄邁房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到澄邁過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在澄邁，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到澄邁租房，加大了對澄邁小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對澄邁小戶型商品住宅增長的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，澄邁小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。XG遏制了澄邁房價上漲，可是澄邁買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新澄邁房價：

2018年海南澄邁房價均價12920元/㎡，環比上月：↑2.38%。雖然海南澄邁房價走勢安穩，然而北方人卻失去購房資格，2016年11月至今，雖然政府通過政策調控澄邁樓市，但是澄邁房價沒降下來過；可見，在短期內，澄邁房價不會出現下降的可能。

如果你近期有打算在澄邁或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是澄邁房價近幾年的醉低點。來海南買房永遠都不會過時，在未來5年內，澄邁房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價紙的增長，隨著澄邁公共配套的日益增長，澄邁未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了澄邁房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為澄邁買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

澄邁縣房價今后只升不降，當初房子這么便宜不抓緊買，更多的網友們都覺得此次XG后，澄邁房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海南澄邁房價今后只會連續高漲

2016年，海南澄邁縣房產市場交投活躍，土地供應激增，澄邁房價水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調控非常嚴格，澄邁購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

然而，澄邁房價依舊沒有停下來，房地產成交均價上升至12920元/平方米，環比漲幅↑2.38%！

2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經濟和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監管等多方面對房地產市場進行全方位調控，當時，被業內稱為“史上醉為嚴厲”的調控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功阻礙了澄邁房價上漲的趨勢。但是“候鳥”丟失澄邁購房資格~

那么多外地人在海南買房，供不應求，海南澄邁房價怎會不上漲呢？那么，現在的你，是仍在觀望呢，還是準備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@青海趙先生：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@黑龍江滕先生：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今澄邁房價過萬了，現在他只能繼續坐在家里看電視了。

@安徽倪先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@江蘇成女士：馬云說8年后房子如蔥......

@江蘇潘女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@龐女士：沒有買房子的人永遠都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠都是昨天的便宜。

@郎女士：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@海外韋先生：人人堅持不買肯定跌。

@河北魯女士：我不贊成房價永遠是昨天醉便宜，要是房地產業永遠是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@青海狄女士：現在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@四川黃先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關注中。

@海外尹先生：感覺特別好，澄邁還是比較適合養老的，有機會帶爸媽也去看看。

@江蘇穆先生：說實在的買了澄邁房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、澄邁樓盤價格

海南澄邁的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態環境，是吸引澄邁買房度假的原因之一。在澄邁買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？

1、永慶灣，均價9500元/㎡，位于澄邁縣老城經濟開發區欣龍路。

2、半島雙海灣，均價13500元/㎡，位于盈濱半島盈濱大道十字路口。

3、四季康城二期尚域世家，均價15500元/㎡，位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處。

4、冠永鳳凰城，均價8500元/㎡，位于海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處。

5、金手指·環城1號，均價4500元/㎡，位于海口市繞城高速老城路口。

6、碧桂園·美浪灣，均價7000元/㎡，位于海南海口·西線高速金江出口左轉2公里（歐洲風情小鎮內）。

7、海鵬比鄰灣，均價9800元/㎡，位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區二橫路。

8、碧海蒙苑，均價7500元/㎡，位于澄邁縣老城鎮盈濱半島度假區北二環路北側。

9、四季春城福壽軒，均價8500元/㎡，位于澄邁縣金江鎮北側1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側）。

10、水韻金江，均價待定元/㎡，位于澄邁金江鎮向陽路南側。

澄邁購房綜合評價：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

王偉結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，澄邁水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。目前澄邁調控非常嚴格，澄邁房價未來不言而喻。海南澄邁房價未來只高不低，房子再不買未來更吃虧~供大家參考。。。

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