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賣房過戶需要什么證件 澄邁縣房產，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

1、房屋產權轉移登記表。買賣雙方有效身份證、戶口本。還需婚姻證明，未婚人士還需未婚證明。賣方結婚證、房屋產權證，如果夫妻雙方共有財產無法到場還需公證委托書。澄邁縣房產有抵押的，需提交抵押人同意的書面文件。

2、契稅發票，澄邁縣買房賣房者海南購房資料。契稅發票是房屋原紙的重要票據，可以證明繳稅的情況，在辦理過戶的時候是需要提供此發票的。

3、物業費發票和供暖費發票，畢竟現在發生不少物業公司會以沒有發票不能證明已經交過物業費為由，向你索要物業費的情況。如果你的物業、供暖費發票丟失了，那這些票據同樣是不能補辦的。

4、買賣合同和海南購房發票一樣這也是按揭貸款必備的材料之一，因為海南購房合同里面還有很多你跟開發商的約定，如果有什么問題就要在合同里面解決。

5、合同備案證明，開發商在與海南購房者簽訂《商品房買賣合同》之后，需要將合同拿到當地澄邁縣房產局做登記備案，這樣開發商就無法將海南購房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開發商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人的。

6、澄邁縣房產證是該房屋進行處理的重要憑證，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到澄邁縣房產證。

1、賣房業主在與澄邁縣買房業主之間簽訂合同的時候，在里面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣澄邁縣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

2、簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。

澄邁優質樓盤推薦

1、意大利風情小鎮： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮位于意大利風情小鎮，開發商是海南中東方旅游touzi有限公司。

2、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，醫院配套有老城衛生院 (3.5公里)、生態療養院 (4.5公里)；

3、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于大拉長壽谷，開發商是海南多林置業開發有限公司。

4、夢幻青年營： 均價6000元/㎡，夢幻青年營位于海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓，

5、銀海天誠： 均價13000元/㎡，銀海天誠位于澄江北路127號，物業費1.50元/平米/月。

6、融創·美倫熙語： 均價12500元/㎡，融創·美倫熙語位于經濟開發區生態軟件園內，綠化率40%。

7、泉傾天下： 均價10800元/㎡，位于澄邁縣金江新城金馬大道。

8、西岸香舍·海南印象： 均價5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路，容積率2。

9、半島壹號： 均價價格待定往期680萬元/套元/㎡，半島壹號位于海口市西海岸盈濱半島旅游區內，物業費6.30元/平米/月。

10、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于盈濱·福宜圣地，開發商是海南怡順房地產有限公司。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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