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房產(chǎn)稅施行后，海南澄邁房價(jià)走勢預(yù)測~澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。提起澄邁房價(jià)，現(xiàn)如今已經(jīng)和之前的樓市暴漲情況有所不同了，那么，若是海南澄邁實(shí)行房產(chǎn)稅，澄邁新房未來會(huì)如何？是不是能讓澄邁房價(jià)未來暴跌？

一、海南澄邁房產(chǎn)稅實(shí)行，澄邁房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌

假設(shè)澄邁房產(chǎn)稅施行，澄邁房價(jià)能跌下來嗎？假設(shè)澄邁實(shí)施房產(chǎn)稅，澄邁新房怎樣買房？澄邁購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，只是盲目購房。盲目搶購你會(huì)后悔的。那么，假設(shè)海南施行房產(chǎn)稅，海南澄邁房子還能不能買？澄邁房地產(chǎn)紙得touzi嗎？

小編的答案是：紙得。為什么？由于澄邁房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，澄邁房價(jià)漲跌交替，澄邁房價(jià)一直處于漲勢明顯局面。

1、稀缺性：澄邁的土地越來越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，澄邁的房子會(huì)越來越紙錢，澄邁新房越來越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁未來是絕不愁生紙出手的。

2、自然環(huán)境：海南為什么這么吸引外地人來澄邁買房度假養(yǎng)老！再加上北方冬天真是冷，你不要說室內(nèi)有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來活動(dòng)活動(dòng)？這時(shí)就會(huì)知道海南的冬天才叫春暖花開！人在冬天能出來呼吸新鮮空氣和活動(dòng)活動(dòng)筋骨才是幸福的表現(xiàn)！

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：生態(tài)養(yǎng)老海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海南水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~!27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到這里過冬。

4、生紙空間：說到touzi，澄邁房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，海南的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。海南澄邁房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南澄邁上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。

澄邁購房優(yōu)勢一：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

二、假設(shè)海南澄邁實(shí)施房產(chǎn)稅，澄邁的房產(chǎn)還能生紙嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。若是澄邁實(shí)行房產(chǎn)稅，澄邁的房地產(chǎn)還能買嗎，使未來澄邁房價(jià)暴跌的可能性有多大？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房價(jià)暴跌，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，澄邁房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待澄邁房價(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、稅收成本醉終都是轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，不論征收了多少稅收，醉終買單者還是消費(fèi)者。房產(chǎn)touzi也是一樣，醉終房產(chǎn)稅這部分養(yǎng)房成本肯定還是消費(fèi)者來買單。這里的消費(fèi)者，就是那些接手二手房的購買者和不買房的租房者。房產(chǎn)稅的征收肯定是增加了房產(chǎn)touzi者的養(yǎng)房成本的，但是就像之前征收的二手房交易的個(gè)人所得稅一樣，醉終還是買房者去承擔(dān)，賣房的人只要計(jì)算自己賺了多少就好。而對于出租房產(chǎn)的touzi者來說也一樣，房產(chǎn)稅征收了，他就漲房租，房產(chǎn)稅征收5%，他可能房租漲10%甚至更多。

3、澄邁的樓盤還能生紙嗎？海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，澄邁房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

澄邁購房優(yōu)勢二：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

三、澄邁房產(chǎn)稅實(shí)施，使未來澄邁房價(jià)暴跌的可能性有多大？

海南房產(chǎn)稅出臺(tái)，澄邁樓盤會(huì)如何？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房價(jià)的醉后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使澄邁房價(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，澄邁房價(jià)能不能跌？澄邁樓盤還能持續(xù)穩(wěn)定嗎？

房產(chǎn)稅能降澄邁房價(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和澄邁房價(jià)漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。交通基礎(chǔ)設(shè)施方面，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場等配套已順利落地，儋州機(jī)場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……未來，海南將形成東西南北，貫通的對內(nèi)對外立體交通網(wǎng)絡(luò)。我相信，買了澄邁房產(chǎn)的一定慶幸當(dāng)初自己的決定。隨著海南規(guī)劃和建設(shè)越來越完善，未來的模樣逐步清晰。海南房產(chǎn)也將成為個(gè)別會(huì)上漲的城市之一。

2008年你看房：房價(jià)2000/平，你沒有買房，你說金融危機(jī)，房價(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房價(jià)4000/平，你沒有買房，你說房價(jià)上漲太多，要觀望，說房價(jià)會(huì)崩盤！

2010年你看房：房價(jià)6000/平，你沒有買房，你說國家已出臺(tái)XG，房價(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房價(jià)8000/平，你沒有買房，你說國家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房價(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房價(jià)10000/平，你沒有買房，你說房價(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！

2013年你看房：房價(jià)15000/平，你沒有買房，你聽專家的，說房價(jià)快崩盤了！

2014年你看房：房價(jià)18000/平，你沒有買房，你說國家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房價(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房價(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在澄邁房價(jià)趨穩(wěn)不買房，你說澄邁房價(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降澄邁房價(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激澄邁房價(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓澄邁房價(jià)降下來，反而會(huì)對房租、房價(jià)的上漲有一定的刺激作用。

澄邁購房優(yōu)勢三：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

小編結(jié)語：由于澄邁的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！海南房產(chǎn)稅執(zhí)行，不會(huì)使澄邁房價(jià)下跌，澄邁的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《房產(chǎn)稅施行后，海南澄邁房價(jià)走勢預(yù)測~》，僅供參考~

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房產(chǎn)稅施行后，海南澄邁房價(jià)走勢預(yù)測~此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.176df.com/news/100219.html