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海南澄邁樓市分為三個區域，分別是澄邁縣縣城區域(金江鎮)、老城鎮經濟開發區、福山鎮區域。這些區域樓市各有各的優缺點，但是醉為適合養老、長期居住、樓市touzi的應該是澄邁縣的老城鎮區域。

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四季康城五期山海一品居位于澄邁縣金江鎮（金馬大道與海榆西線交匯處），開發商是海南新榕房地產開發有限公司，物業公司是海南祥和物業服務有限公司，四季康城五期山海一品居由海南新榕房地產開發有限公司開發，建筑密度，2021年海南房地產市場較穩定，澄邁房價也合理，澄邁四季康城五期山海一品居商鋪能買嗎。

海南作為我國的熱帶海濱城市，優越的自然、生態環境在全國是無法再生的寶貴環境資源，吸引了大批購房者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內地許多老年人紛紛“雁南飛”，到海南澄邁享受候鳥式度假的樂趣。一時間，在四季康城五期山海一品居買房養老，成為一個獨特的潮流。

根據目前的情況，越來越多人來海南買房，供求關系的變化決定了海南房地產價格的趨勢，中國只有一個海南島，隨著內地人來海南買房意識的加強，海南房地產配套不斷完善，無論是度假還是養老，四季康城五期山海一品居房地產的需求依舊很旺盛。需求越來越多，供應小于需求的供求關系決定了海南澄邁房地產價格長期上漲。

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澄邁作為海口的周邊核心位置，自身的發展優勢趕超了海口其它周邊市縣。而海口西海岸片區連接著澄邁半壁江山，澄邁本身的優勢從軟件生態園、金馬大道的醇熟生活配套，海口、澄邁兩地便攜往返交通，都是澄邁自身的優勢。

給父母在四季康城五期山海一品居買房屋養老住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，好是臥室。

澄邁冬季的氣候非常干爽，陽光充足，大部分時間濕度在50-60%，體感舒適，北方人來四季康城五期山海一品居居住也是非常合適的。但是海南房屋的供應量非常有限。全國土地面積醉小的省份。然而，未來許多年，它將承載無數退休人員的養老金需求。盡管海南房屋市場有許多空置房屋，但從長遠來看，這是一個供不應求的市場。

一般般來講，四季康城五期山海一品居商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

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