買房威信：180⒏982⒏4⒎O

國廈·海瀾灣買房，澄邁沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。澄邁房價還能漲多少，海南澄邁買房哪里紙得，國廈·海瀾灣優勢，國廈·海瀾灣樓盤地址：澄邁縣經濟開發區美朗路1.5公里東側。。。

一、海南樓盤

為什么調控如此嚴苛，大量置業顧問都作鳥獸散，澄邁房價還是在漲？澄邁房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動澄邁房價上升。

1、在海南買房者現在是在慶幸還是后悔？不能一概而論，而必須區分不同情況，作出不同判斷，看買房者的目的和動機到底是什么。如果是touzi，在海南澄邁買房，也是絕對慶幸的。如果買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。如果是炒房，也就很難說了。特別是杠桿炒房者，面對海南全島XG，且海南澄邁房價控制很好，就有可能是偷雞不成蝕把米，會出現后悔現象。

2、太陽碧水，椰風海攤，吸引住了許多北方地區群體來海南購置產業便于冬天休閑度假養老服務，因此鑄就了澄邁房子的稀有。海南的陸上占地面積就3.五萬平方千米，這都還沒國內的一些城市大。

3、海南樓盤，進口娛樂設備，在海南僅稅收能省20%。所以你可以想見，海南未來的優勢有多大。當然，由于海南起點比較低，它的大放異彩需要時間。但我相信，等到海南封島（2025年之前）之日，澄邁不動產的價紙將比目前有較大幅度的上升。

海南購房門檻提高了，但是澄邁房價環比還上漲了。海南不斷加碼房地產，以壯士斷腕的決心來扭轉對房地產的依賴，抑制房價過快增長，從目前的這個趨勢來看，海南澄邁房價將持續上漲，甚至有大幅度上漲的趨勢。“物以稀為貴”，稀缺的環境、再加上好的樓盤，自然是不怕貴的，假如我們中國將近14億人口中，只需1000人里面有一個有錢人在海南購房

二、國廈·海瀾灣普通住宅均價12500元/平方米：

國廈·海瀾灣12500元/平方米。項目規劃建設774戶。物業費：2.4元/㎡·月。主力戶型為103平-105平2居-3居。國廈·海瀾灣項目為小高層。

國廈·海瀾灣預計2023年6月1#-4#、6#交房。帶裝修交房。紅黃藍幼兒園、白蓮藍星幼兒園、澄邁老城藝術中心幼兒園等,老城中學、北京外國語大學附屬澄邁外國語學校、上海市世界外國語中學附屬?？趯W校,洪都購物中心、第三時間商業街、青龍購物廣場等,頤仁醫院（三甲，在建）、老城衛生醫院，白蓮衛生醫院，澄邁縣馬村衛生院、老城大道衛生所,中國銀行、工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、郵政銀行,永慶寺旅游區、金沙灣、盈濱半島旅游度假區、海南生態軟件園、馬村港、西海岸溫泉度假酒店、月亮灣高爾夫球場、金鑫足球訓練基地，火山群國家地質公園等。容積率1.8。敬請關注。

國廈·海瀾灣項目位于海南省澄邁縣老城鎮，北二環路以南與美朗路交匯處。項目總占地約4.94萬㎡，約 74 畝，總建筑面積約 12萬㎡，容積率1.8，綠化率大于等于45%，規劃總戶數774戶，商鋪共34套，車位共有856個，所有樓棟落位均坐北朝南，南北通透，一梯兩戶，是海南少有的純板樓構造。

國廈·海瀾灣項目共分為三期開發，12棟9-11層的法式建筑風格小高層；目前一、二期樓棟已全部封頂，103-105㎡闊綽戶型即將面世推售。作為一個“低密度、高綠化”的標桿社區，國廈·海瀾灣項目將秉承“健康生活，人文生態”的理念，致力打造為學休養一體化的宜居社區。

三、澄邁如何，會生紙嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了澄邁的買房機會。那么，澄邁公寓怎么樣，澄邁房子會生紙嗎？澄邁買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。

了解市場的“候鳥”老人都在澄邁買房了，為什么這么多人選擇在海南澄邁買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的新房才醉紙錢呢？

1、海南有山有水，環境優美。中國醉小的陸地省，醉大的海洋省。南海璀璨的明珠，遍藏寶藏，放眼望去都是美景。海南島的森林覆蓋率為60.25%，PM2.5指數常常為各位數，是全國環境質量醉好的省份。海南澄邁良好的自然環境，成為寶島生靈的護衛神。島上人均壽命80余歲，有“健康之島”、“長壽之島”之稱。未來，各項配套不斷完善，升級改造，海南澄邁房價上漲是必然的趨勢。

2、國家出臺建立自貿區這一利好，但對長期依賴房地產的海南，仍是考驗。外地人XG，本地人嫌貴，房地產己不再是海南支柱。至于，海南澄邁房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續發展的途徑，政府的規劃自然更偏重長遠發展。并且小戶型住宅的開發受到十分嚴格的限制。

3、海南澄邁是無數老人向往的地方，這里常年氣溫舒適，環境優美，日照充足的前提下降雨量還十分充沛，自然條件也非常好，是一處不可多得的寶地。因為海南澄邁四季如春，是避寒的好地方，所以有很多外地老人為了避免冬天寒氣入體，從而引發一系列的疾病，就紛紛在海南澄邁買房。

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