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深度解析丨2020年下半年海南后海銀帆的房價走勢澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，后海銀帆成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。為何都在海南澄邁買房？海南后海銀帆買房養老房靠譜嗎？后海銀帆是不是真的有這么好？澄邁購房優勢有哪些？...等等，下面王偉（微信18089828470）分析外地人選擇后海銀帆的原因！

一、海南后海銀帆買房養老房靠譜嗎？

后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經濟開發區，開發商是海南信偉實業有限公司，物業公司是海航海島歐鉑物業，物業費1.5()元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40.12%，容積率2.5%，樓盤規劃面積152982㎡。后海銀帆房子是不是適合養老？有多大的生紙空間。王偉提醒：來買房養老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫療，環境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

后海銀帆購房熱線：18089828470（陳經理）

1、后海銀帆樓盤地址：海口市盈賓半島老城經濟開發區

2、生活是否方便？既然我們在后海銀帆買房是為了養老，哪么選擇的不能只看風景，風景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養老居家的地方。后海銀帆“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環境無污染、常年藍天白云這些優勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節假日或春節到海南度假、旅游。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫療服務如何？有一種人認為住在離醫院近一點好;有一些人認為越遠越好;這都是不正確的。我們都知道外地人來海南買房，就是看中后海銀帆得天獨厚的天然資源，后海銀帆買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。王偉提醒，后海銀帆醫療配套距離大醫院在30分鐘車程內，加上社區醫院，這就是醉合適的養老樓盤。

3、社區文化建設如何？一個和諧的社區文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來后海銀帆買房定居。王偉建議大家，如果你很介意社區文化，不要買大型社區，因為大型的社區物業服務水平很難服務到每一個人！

4、氣候及小區周邊環境怎么樣？在海南只有濕潤區和半濕潤區潮濕，其它地方不會潮濕，海南澄邁陽光是比較充足的，2020海南房價還會一直高漲，阻礙你去澄邁買房的其實一直不是澄邁房價，而是你那顆猶豫不決的心！！澄邁買房醉大的忌諱就是猶豫不決，澄邁買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的澄邁房價。擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、后海銀帆買房養老房靠譜嗎？為何都在后海銀帆買房？我們先來看看其他購房者怎么說。。。。后海銀帆樓盤點評：

【黑龍江】齊女士：【滿意的一點】價格便宜，位置安靜，小橋流水，適合養老居住，比較怡人。價格便宜，對于touzi來說是合適的，周圍的環境也不錯，配套設施很齊全。配套和環境很棒，景觀房。——點評日期：2020-11-18

【河南】鮑先生：很適宜居住，遠離城市喧囂，加上附近田園的氣息，每日都能讓人愉悅，雖然現在周邊配套尚未齊全，但是驅車前往臨近的市場和醫院就只需要十分鐘，加上公共交通，出行也十分便利。 ——點評日期：2020-11-18

【貴州】任先生：總體來說不錯，地段也好，旁邊就有公園跟商業街，價位方面也是可以接受的——點評日期：2020-08-12

【貴州】柳女士：您好！請問現在還有房嗎？是毛坯還是精裝房呢？現在均價是多少？有哪位親知道，謝謝請回復！——點評日期：2020-08-10

【上海】賀女士：項目總體來說還是不錯，環境優越，未來生紙空間蠻大的！價格都跟周邊的差不多。品牌房企，配套完善，周邊配套都已經很成熟了。——點評日期：2020-08-08

【黑龍江】花先生：【滿意的一點】環境一流，度假非常合適。——點評日期：2020-08-02

【江西】錢先生：房子的基本屬性就是居住，后海銀帆的房子比較符合我對居住舒適的標準，就規劃看來樓盤環境很不錯，綠化還不錯。——點評日期：2020-07-31

【湖南】嚴女士：網簽過不了鬧心啊 不會有什么問題吧——點評日期：2020-07-31

【遼寧】馮女士：小區居住密度低，不是很擁擠，同時內部的綠化和設計都很好，日常的生活設施也很齊全~——點評日期：2020-07-30

【遼寧】邵女士：表哥去年在海南瓊海給姨媽買了套房子，供他們冬天過來過冬，老媽去年也跟著來了。還蠻喜歡這邊冬天的氣候的，暖和舒適。老媽也愛上海南這個祖國的寶島了，看著老媽這么喜歡這邊的環境，我也就打算給老媽孝敬一套屬于她自己的房子！作為內地人，海南的氣候舒適到不能再舒適了，買套房子給他們養老也是應該的。通過朋友的介紹找到這個項目，給老媽選了套走向非常好的房子。老媽很喜歡，特別是帶老媽來看房的時候，樓主的工作人員態度超好，很有素質。給他們點贊吧。——點評日期：2020-07-28

二、為啥北方人都在澄邁買房？

購房者在澄邁買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？澄邁綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養老型，后海銀帆真的就是這么好，澄邁有著天然養生、度假、旅游等居住地。

1、澄邁房價：12680元/㎡，環比上月：↑0.15%。海南是“天然大溫室”，澄邁氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南澄邁生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產業進入新的發展軌道。所以，有購房條件的“候鳥”老人都在海南澄邁買了房子。

2、澄邁買房的好處：澄邁四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，澄邁房價一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的澄邁房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩妥的保紙方式。在后海銀帆生活的人常年被濕潤的海風滋潤著，享受澄邁的優質空氣。

3、澄邁買房優劣勢分析：澄邁交通距海口30分。，景區有福山，老城老街，金山寺，養生養老，“世界長壽之鄉”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來澄邁買房度假的原因之一。

4、澄邁房產優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

三、后海銀帆房地產用途

從長遠角度來看，海南得天獨厚的環境優勢獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動澄邁的發展。而短期內，XG限貸、土地供應、貨幣政策等因素容易影響市場的正常運轉，需要相對寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級。　

第一、后海銀帆養老購房秘技：

1、生活：后海銀帆日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：后海銀帆離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：后海銀帆生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、后海銀帆度假購房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，后海銀帆樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：后海銀帆是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、后海銀帆touzi購房秘技：

1、地段：后海銀帆是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：后海銀帆項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南澄邁買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的澄邁房產信息是醉全的。澄邁擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質量位居全國前茅。。

小編結語：由于澄邁的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！2018澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將一路高漲，所以說，后海銀帆買房養老還是要早買。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南后海銀帆樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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