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南海之濱買房預算！有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，南海之濱房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。南海之濱大概多少錢？南海之濱醉低多少錢？澄邁南海之濱購房預算是多少？澄邁南海之濱要交哪些稅費？南海之濱買房到底要準備多少錢？

南海之濱買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

南海之濱買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下南海之濱買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下南海之濱樓盤詳情。

一、南海之濱樓盤詳情

海南南海之濱樓盤詳情：南海之濱位于老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側，開發商是海南中安和悅置業有限公司，物業公司是長春贏時物業服務有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規劃面積130000平米。

南海之濱房價：13500元/平方米

南海之濱售樓處：400-654-6680（轉1423）

南海之濱樓盤地址：老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側

南海之濱樓盤配套

生活配套：盈濱路小吃商圈，老城購物商圈，第三時間商業綜合體(海南生態軟件園商圈）

娛樂配套：富力紅樹灣紅樹林濕地公園，環球100電影主題公園，火山口地質公園

餐飲配套：盈濱路小吃商圈，老城購物商圈

購物配套：第三時間商業綜合體(海南生態軟件園商圈）

醫院配套：老城鎮人民醫院。

南海之濱團購熱線：18089828470（陳經理）

南海之濱優勢：南海之濱位處海口老城經濟開發區，坐擁海陸空立體化交通網絡。區域配套成熟，生活度假便利。。

二、南海之濱買房要交哪些稅費

南海之濱在售戶型房價

南海之濱戶型售價：兩室兩廳一衛，93.17㎡，約125.78萬元。

南海之濱戶型售價：兩室兩廳一衛，86.7㎡，約117.05萬元。

南海之濱戶型售價：兩室兩廳一衛，97.67㎡，約131.85萬元。

南海之濱戶型售價：兩室兩廳一衛，85.22㎡，約115.05萬元。

南海之濱戶型售價：三室兩廳兩衛，130.21㎡，約175.78萬元。

南海之濱戶型售價：三室兩廳兩衛，130.21㎡，約175.78萬元。

南海之濱戶型售價：一室兩廳一衛，60.66㎡，約81.89萬元。

南海之濱戶型售價：一室兩廳一衛，46.54㎡，約62.83萬元。

南海之濱戶型售價：一室兩廳一衛，64.42㎡，約86.97萬元。

整體房價

南海之濱房價多少？簡單來說，與澄邁整體的房價水平有著很大的關系。所以在南海之濱買房之前，購房者可以參考一下澄邁的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

南海之濱總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

南海之濱物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是南海之濱小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

南海之濱首付多少錢？南海之濱首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在南海之濱購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是南海之濱毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在南海之濱買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的南海之濱買房預算。

各種需交稅費

通常，購買南海之濱新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買南海之濱新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

澄邁房地產優勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。。。。海南二手房

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