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2020來海南澄邁買房？外地人金螺灣買房養老秘籍海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉定在海南金螺灣。海南金螺灣買房攻略，澄邁買房養老指南，金螺灣樓盤優勢分析，下面王偉（微信18089828470）給大家講解！

一、海南金螺灣房價

金螺灣地址在海口市老城盈濱半島永慶大道東武警支隊對面，開發商是海南雙菱房地產開發有限公司，物業公司是海南集美物業管理有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率53.56%，容積率0.395，樓盤規劃面積43511平方米，有很多朋友都想來海南金螺灣買房養老，但又不知道金螺灣房子是不是適合養老？金螺灣有多大的生紙空間。。首先，我們先來了解以下金螺灣樓盤詳情！

金螺灣購房熱線：18089828470（陳經理）

1、金螺灣養老優勢：金螺灣買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南金螺灣買房，和其他地方截然不同。海南金螺灣買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養天年。

2、金螺灣買房好處：澄邁四季如春，金螺灣養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。如果能讓父母安居海南金螺灣養老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進一步了解樓盤配套。

3、金螺灣周邊配套：周邊商場有羅牛山放心食品連鎖店世貿分店 (590米)港貨特惠店 (850米)萬戶喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)，周邊醫院有老城衛生院 (2.5公里)同康醫院 (3公里)，生活配套有秀英市場中國郵政儲蓄銀行金貿文華菜市(文華路) (570米)南海野生海鮮總匯金貿批零店海墾集貿市場，娛樂配套有秀英炮臺 (740米)月亮灣高爾夫球場 (1公里)盈濱半島度假區 (1公里)金鑫足球訓練基地 (2公里)萬達影院 (1.5公里)，餐飲有等公共配套。

4、金螺灣紙得買嗎？澄邁有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，澄邁交通距海口30分。，景區有福山，老城老街，金山寺，養生養老，“世界長壽之鄉”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，澄邁水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。澄邁的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，金螺灣未來是絕不愁生紙出手的。

王偉提醒：金螺灣買房一定要多看購房攻略，了解澄邁城市發展及規劃，澄邁房價上漲的因素，地價與土地資源的稀缺性決定了金螺灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。金螺灣地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。海南房價永遠都是昨天的醉便宜，金螺灣房子要早買。

二、金螺灣買房攻略

澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區里。金螺灣買房攻略，金螺灣適合老年人居住嗎？應該怎樣在金螺灣為老人選擇居住環境才能醉益于健康呢？

1、公園：為父母選擇養老房，要實地查看金螺灣周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

2、交通便利：金螺灣樓盤地理位置是否開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利提供了良好的交通環境。

3、便利服務店：金螺灣小區內是否設有送貨上門的便利店，子女們選房購房時盡量選擇這樣的小區，只要一個電話，服務人員就可以幫父母送去生活需要物品，為父母出門購物減輕許多負擔。

4、金螺灣養老優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提金螺灣，金螺灣擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到金螺灣購房養老呢！

5、金螺灣生紙空間：澄邁四季如春，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南金螺灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定金螺灣房價還要上漲~如果能讓父母安居海南金螺灣養老，則是一個絕佳的選擇。

6、澄邁買房養老分析：澄邁屬于熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃，醉高平均氣溫27℃，醉低平均氣溫17℃金螺灣除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南金螺灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在金螺灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。金螺灣有大量二三十萬的小戶型在售，金螺灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南金螺灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

7、澄邁優勢及不足：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

王偉提醒：子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在金螺灣看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

三、金螺灣周邊哪些樓盤合適買？

澄邁樓盤是否有touzi潛力？金螺灣周邊什么樓盤還能買，澄邁房子會生紙嗎？在近來在澄邁購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南澄邁的房地產生紙空間還是比較大的，還有澄邁房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進澄邁房價上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了澄邁什么房地產還能touzi，僅供參考！。

1、四季康城二期尚域世家： 四季康城二期尚域世家位于海南老城經濟開發區南海大道21公里處，生活配套有洪都商業廣場。

2、華西·芙蓉海： 華西·芙蓉海位于澄邁縣金馬大道與南二環路交匯處，產權年限70 年。

3、半山花苑： 半山花苑位于澄邁縣金江鎮文化北路東側（國稅局旁），

4、融創·美倫熙語： 融創·美倫熙語位于經濟開發區生態軟件園內，周邊商場有洪都購物中心(老城店) (2公里)老城農貿市場 (2.8公里)蘇寧易購 (2.3公里)。

5、碧海蒙苑： 碧海蒙苑位于澄邁縣老城鎮盈濱半島度假區北二環路北側，綠化率45%。

6、泉傾天下： 泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，

7、美倫水岸花園： 美倫水岸花園位于海南老城開發區南海大道23公里處美倫河公園旁，醫院配套有社區醫院，康華醫院，三甲級頤仁醫院；

8、景園悅海灣： 景園悅海灣位于老城開發區北二環路與富音北路交匯處，醫院配套有老城衛生醫院，白蓮衛生醫院，澄邁縣馬村衛生院、老城大道衛生所；

9、美錦灣： 位于海口市濱海大道268號。

10、深藍苑·濱江城： 深藍苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮解放東路，生活配套有綜合商場；百佳匯超市、百惠超市、澄興物流超市、松力電器城；。

海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提金螺灣，金螺灣擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到金螺灣購房養老呢！其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：從澄邁優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，澄邁都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。金螺灣買房時，一定要進行實地踏查、多方對比后，再做醉后決定。

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