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澄邁房價持續高漲，深度解析御泉灣優點和缺點（附戶型圖+配套圖）澄邁房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南御泉灣買房。澄邁買房前你對房子了解多少？先知曉海南澄邁買房優勢不足？才主張去不去御泉灣買房，御泉灣優點和缺點解析，王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、御泉灣適合養老嗎？

御泉灣地址在海南省澄邁縣永慶路，開發商是海南正陽置業有限公司，物業公司是海南正陽置業有限公司，物業費1.60元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42%，容積率0.88 ，樓盤規劃面積67140平方米，澄邁房地產日益火暴，御泉灣的房子一天一個價，御泉灣適合養老嗎？我們來了解一下！

御泉灣購房熱線：18089828470（陳經理）

1、御泉灣適合養老嗎？隨著御泉灣養老配套日益完善，御泉灣房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，御泉灣房價肯定不會太低。

2、御泉灣周邊配套有哪些？周邊商場有家家旺超市 (2公里)洪都購物中心 (2.5公里)好鄰居超市 (500米)，周邊醫院有老城衛生院 (2.5公里)東軟療養院 (2公里)，周邊學校有欣才學校 (2.3公里)老城中心小學 (2.5公里)老城中學 (2.5公里)海南省技師學校 (3公里)，生活配套有老城農貿市場 (2公里)中國工商銀行 (2.3公里)亞太溫泉酒店 (500米)，娛樂配套有金鑫足球訓練地 (1公里)月亮灣高爾夫球場 (2.5公里)永慶寺 (1.2公里)第3時間商業廣場 (3公里)萬達影院 (3公里)，餐飲有等公共配套。

3、御泉灣生紙空間：在御泉灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南御泉灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定御泉灣房價還要上漲~

4、御泉灣養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中御泉灣得天獨厚的天然資源，御泉灣買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南御泉灣養老，則是一個絕佳的選擇。

5、御泉灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小結：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇御泉灣的房子置業養老，是個很不錯的選擇。。。

二、為何御泉灣的“候鳥”那么多？

為啥御泉灣的外地人那么多？御泉灣是否紙得買？在海南御泉灣買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，在御泉灣買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生。現在，每天都晨練青山綠水邊，學學游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……在澄邁買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？在澄邁買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：全國各地的新澄邁人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新澄邁人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。澄邁是旅居養老地產為主，年底也是澄邁的買房旺季。所以海南澄邁房價上漲是意料之中的事情。內地霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，澄邁晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天澄邁也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，澄邁買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南澄邁買房，和其他地方截然不同。海南澄邁買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

3、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄邁的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：澄邁四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南澄邁買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定澄邁房價還要上漲~

5、澄邁養老優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

三、御泉灣優勢和不足講解

在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。御泉灣的陽光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在海南御泉灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南御泉灣優勢和不足講解！

1、御泉灣優勢：可觀內外雙海，路網通達，配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

2、御泉灣缺點：周邊配套缺乏，待開發區域，海南冬季較為暖和的地區就屬三亞、陵水，冬季十分暖和，冬天的時候只穿一件或加一件外套就足夠了，甚至有的時候只需要穿一件T恤就夠了。但是這兩地區的房價有點高的嚇人，堪比北上廣，物價也隨房價瘋漲，也許是因為三亞是候鳥大軍鐘意之地吧。一到冬天，隨著候鳥大軍的南下，三亞的人會變得非常多，非常擠，整個城市讓人有種擁擠不堪的感覺。順帶一提，三亞夏天氣候非常炎熱，對于內地朋友來說會有種“火烤”的感覺。在海南買房養老固然有好處，但是不能因為優點而忽略了缺點。在海南買房還是主要根據自身的情況來決定。如果只想過個冬，躲避嚴寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養老，以和配套為優先級，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或海口周邊的房價相對較低，高鐵通車運營后，距離已經不成問題。如果經濟有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區域景點多，度假配套齊全，這當然是選擇。但東線也是整個海南的旅游，這些都是不錯的選擇。

3、御泉灣touzi生紙：在御泉灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南御泉灣的房產生紙空間還是比較大的。

4、未來御泉灣房價趨勢：未來御泉灣房價上漲的趨勢不會變，隨著澄邁養老配套日益完善，御泉灣房價將一路高漲，在海南御泉灣購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。御泉灣房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

5、御泉灣是否適合養老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南御泉灣買房，以滿足他們度假養老的需求。如果能讓父母安居海南御泉灣養老，則是一個絕佳的選擇。

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄邁過冬。御泉灣還是紙得touzi，御泉灣房價永遠都是昨天的便宜~!澄邁房價持續高漲，深度解析御泉灣優點和缺點（附戶型圖+配套圖）供大家參考。。。

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